313万人民币起，伦敦女王线买套房！北京上海深圳活动
2023-03-28
*本文为西伦敦女王线沿线住宅投资项目介绍，附北京上海深圳线下活动
活动预告：伦敦·线下看房会
主办：英伦投资客 & 英国上市开发商
活动时间地点：
上海：2023年4月1-2日（本周六周日），静安区
北京：2023年3月31日、4月1-2日（本周五周六周日），朝阳区
深圳：2023年4月9日（下周日），南山区
伦敦/广州/杭州：即日起提供一对一面对面咨询，可预约线下或视频看房
报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）
今天的项目介绍起来很简单，靠一张女王线路线图就能说明白。
项目地处西伦敦，最新一期刚刚发布，总价37.35万英镑起（约313万人民币）起，两室一厅总价47.5万英镑（约398万人民币）起，现房和期房都有。
从项目出发，步行3分钟就能到达女王线（Crossrail）站点Southall，这个站到伦敦市区其它站的时间见下图：
介绍项目之前，我们也照例先看一下社区实拍和项目介绍视频
和官方介绍视频
以及，一大波现场实拍图：
小区绿化做得很棒，配有仅供住户使用的公园：
项目隶属于西伦敦的伊灵（Ealing），通勤14分钟可达市中心，项目除了临近女王线，还具有如下标签：
成熟自住社区、配套完善、绿化出众、性价比高...
航拍角度下，可以看到整个社区周边充斥着绿色。
配套方面，社区配备了仅供业主使用的私人影院、健身房等设施，还已搭建了临时礼宾会所，具体视频如下
公园绿化方面，伊灵区被伦敦人评为“伦敦十大自住社区之一”，也被誉为伦敦最绿色的行政区之一，拥有100多个公园和开放式绿地：
包括Ealing Common、
和Ealing Green等...
项目现房和期房都有，可以为购房者提供足够多的选择，其中包括第一期（现房）的Sibley House、Watson House、Arber House和Edwin House。
期房则是第三期的The Harris（2024年1-5月交房）
和Quadrant House（2025年1-3月交房）
项目的内部装修标准可以通过下方实拍视频感受一下：
项目产权999年，具体价格和对应户型如下：
第一期（现房），精装修，可拎包入住：
·两居室（起价户型）：47.5万英镑，约398万人民币，室内面积62.3㎡+外部阳台9㎡
The Harris（期房），2024年1-5月交房
一居室公寓：44.25万英镑，约363万人民币，室内面积51㎡+外部阳台5.1㎡
两居室公寓：50.5万英镑，约414万人民币，室内面积62.6㎡+外部阳台6㎡
Quadrant House（期房），2025年1-3月交房
开间（起价户型）：37.35万英镑，约313万人民币，室内面积44.7㎡+外部阳台5.1㎡
一居室公寓：39.2万英镑，约330万人民币，室内面积50.1㎡+外部面积9.6㎡
两居室公寓：47.8万英镑，约401万人民币，室内面积68.2㎡+外部阳台14.7㎡
*以上价格有折扣可谈。
*如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房，详询独家团购折扣。
此外，我们还将联合开发商在北京/上海/深圳举行线下看房活动，有兴趣的小伙伴也可以报名参加，其它地区的读者也可以私信咨询，具体信息如下：
活动预告：伦敦·线下看房会
活动时间地点：
上海：2023年4月1-2日（本周六周日），静安区
北京：2023年3月31日、4月1-2日（本周五周六周日），朝阳区
深圳：2023年4月9日（下周日），南山区
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加好友请标注，了解更多项目信息请注明看房，报名线下活动请注明活动：
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以下为项目补充介绍：
地理位置
项目名为The Green Quater，位于西伦敦Ealing，该区以公园绿地众多著称，该区和项目具体位置如下：
伊灵是伦敦人口第三大区，拥有伦敦第三多的办公园区，面积上覆盖西伦敦的一大部分和伦敦西北部的一小部分。
伊灵区有众多充满历史文化的名胜景点，包括Ealing Studios（世界上最古老的电影制片厂），Questors剧院和Ealing爵士俱乐部等。
每年夏天，伊灵会举办各种精彩的活动：如美食节、格林福德嘉年华、伊灵啤酒节、阿克顿嘉年华、伊灵喜剧节、伊灵蓝调节、伊灵爵士节和London Mela等等，吸引世界各地的游客到此旅游打卡。
生活方面，从项目出发，步行5分钟有超市Iceland，步行11分钟可达LiDL。
另外，驾车8分钟可到伦敦Costco、10分钟到Tesco大型超市；7分钟到David Lloyd健身房；6分钟到Lombardy购物园区。
除此之外，从项目出发乘坐1站地铁，约7分钟，即可到达位于Ealing Broadway的大型商场，这里可以完成一站式采购。
交通通勤
交通方面，从项目出发步行3分钟可达Southall女王线地铁站。
从Southall地铁站出发，可快速到达伦敦各地，具体时间如下：
8分钟到达希思罗机场；
14分钟到达帕丁顿；
17分钟到达邦德街；
24分钟到达金融城；
31分钟到达金丝雀码头。
除了女王线以外，还可以乘坐火车出行，或者自驾和自行车。
教育资源
项目周边多所评级良好及杰出的中小学。
评级为Outstanding的公立中小学有：
Villiers High School，步行11分钟
Featherstone High School，开车5分钟
私立学校：
Noting hill and Ealing High School 女校，乘坐女王线3站后步行可达
Duston House School 预备男校，乘坐女王线3站后步行到达
St. Augustine’s Priory 女校，乘坐女王线2站
St Benedict’s School 男女混校，女王线2站后步行可达
Eton 伊顿公学，乘坐女王线4站后转乘坐火车到达（总50分钟），或驾车24分钟可达
大学方面，从项目出发，可通过乘坐女王线快速到达多所知名高校，具体时间如下：
· 西伦敦大学（University of West London)-- 5分钟
· 伦敦艺术学院（UAL)-- 17分钟
伦敦大学学院（UCL )-- 19分钟
投资和保值属性
项目具有很高的投资价值和不错的保值属性。
在伦敦规划中，The Green Quarter所在的Southall区域被定为伦敦的35个都市中心之一。
随着伊丽莎白线于去年开通，预计该地未来20年将创造至少3000个新就业机会，并且当地人口还会持续增长。
距离项目一站距离的Hayes区，就有占地150英亩的知名商业园区Stockley，这里提供了5千平方米办公空间，拥有苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业。
从项目出发，通过A312公路驾车4分钟即达国道M4，轻松抵达M4科技走廊上的众多名企包括Adobe、戴尔电脑、华为、LG、微软、松下等。
再者，搭乘女王线地铁8分钟（驾车12分钟）可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有76,000人在此工作。
随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加77,000个工作岗位。
距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick商务园区则云集了众多国际知名公司包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。
楼盘介绍
The Green Quarter是伦敦最大改造项目之一，由英国老牌房地产开发商伯克利集团于2019年起建，占地88英亩，是规划超过20年的超大型综合性生态绿色社区。
项目总投资10亿英镑，开发商还联手伦敦野生生物基金会，共同打造了英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一：包括共约13英亩的中央花园和湿地公园，超过1公里Grand Union运河景观步道，居民私享的内庭花园等。
社区内有超过50%的开放式园林步道，并利用雨水收集系统循环用于社区公园绿地。
同时具备供业主使用的候客区、私人影院、健身房等公共设施。
未来通过步行桥可联通隔壁90英亩的Minet公园，并且从项目可开车7-12分钟可到达多个高尔夫球场。
项目规划有超过50万平方英尺的商业和办公空间，将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。
项目全部精装修交付，全屋采用德国Bosch电器。
项目产权999年，具体价格和对应户型如下：
第一期（现房），精装修，可拎包入住：
·两居室（起价户型）：47.5万英镑，约398万人民币，室内面积62.3㎡+外部阳台9㎡
The Harris（期房），2024年1-5月交房
一居室公寓：44.25万英镑，约363万人民币，室内面积51㎡+外部阳台5.1㎡
两居室公寓：50.5万英镑，约414万人民币，室内面积62.6㎡+外部阳台6㎡
Quadrant House（期房），2025年1-3月交房
开间（起价户型）：37.35万英镑，约313万人民币，室内面积44.7㎡+外部阳台5.1㎡
一居室公寓：39.2万英镑，约330万人民币，室内面积50.1㎡+外部面积9.6㎡
两居室公寓：47.8万英镑，约401万人民币，室内面积68.2㎡+外部阳台14.7㎡
项目其它信息包括：
物业费：
一期现房预估￡4.41/平方英尺/年
The Harris期房预估￡4.32/平方英尺/年
Quadrant House期房预估￡4.29/平方英尺/年
地租：0
付款方式每期不同，详情如下：
第一期现房：
1. 预定金£2000
2. 在21天内支付房款的20%（扣除已付预定金）交换合同
3. 余款80%在交房时支付
The Harris期房：
1. 预定金£2000
2. 在21天内支付房款的10%（扣除已付预定金）交换合同
3. 交换后9个月支付房款的10%，15个月支付房款的5%
4. 余款75%在房屋竣工后支付
Quadrant House期房：
1. 成交价在500,000英镑以内的公寓预定金为2,000英镑；成交价在500,000英镑至1,000,000英镑之间的公寓预定金为5,000英镑
2. 在21天内支付房款的10%（扣除已付预定金）交换合同
3. 交换后第12个月支付房款的10%，18个月支付房款的5%
4. 余款75%在房屋竣工后支付
*最后再简单总结一下项目推荐原因：
1.性价比高、租售比好。项目最新一期价格很实在，适合刚需家庭买房自住，出租的话租售比也有5%。
2.小区绿化好。社区内建有两个水景公园，共13英亩，并计划联通90英亩Minet大型公园，打造宜居绿色家园。
3.交通便利。项目就在女王线地铁站旁，14分钟直达伦敦市区。
4.潜力巨大。项目处于88英亩超大改造计划前期，升值潜力无限。
*如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房，详询独家团购折扣。
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北京：2023年3月31日、4月1-2日（本周五周六周日），朝阳区
深圳：2023年4月9日（下周日），南山区
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