天河体育中心一商场，发出“涨租”公告，租户看完怒了！
2023-03-31
今天，我目睹了一个大场面！
连电视台和POLICE都被“请”到了现场...
甚至，还有租户因为这件事，吃到了一张解约通知，并收回履约保证金作为赔偿金。
够刺激吧！故事发生在体育中心商圈的地下商场-时尚天河。
相信很多朋友都逛过，或者多少应该听过，毕竟它的地理位置实在太好了，正对着天环、正佳、天河城。
它还同时连接着体育西、体育中心两个地铁站！真老天爷赏饭吃。
聚集在一起的租户们，为了商场的突然涨租，要一个说法！
避免被和谐，看视频可以DY搜索商场
去年，广州口罩问题很严重，导致很多商户营业困难，地理位置极佳的时尚天河也不例外。
而且，商场定位偏年轻化，主要做大学生和职场人的生意，去年情况就更加困难了。
当时，时尚天河人性化的推出了一个很好的租金折扣政策！
在那个困难的节骨眼上，时尚天河的做法无疑是被大家所赞许的。
连在今天现场的租户也说：“虽然现在很不爽他们，但必须得承认那几次免租是很够意思的，挺感谢他们。”
但是，看到图中的“非合格业户，不享受此政策”，肯定有个疑问-怎么样算合格？怎么样算不合格？
租户透露：“很大程度上取决于有没有续租。”
去年，有很大一部分租户的合同都会在年末或是近期到期，考虑到口罩的影响，当时不少商户都不想续租了。
于是，时尚天河推出了一项特殊续租方案，只要肯续，就能拿到租金折扣。
不是9折8折这些小意思，而是4-5折起！
有租户表示：“本来都不想做了，完全搞不下去啊。如果不是租金打折，肯定不会续租的，就想把这3年的钱能不能赚回来。”
“听说，还有租户因为这个租金折扣政策扩大了店面。”
算上后续基本免了11-12月的租金，租户对时尚天河在口罩期间的政策，是挺认可的。（关于12月为什么免租，评论区见，又是另一回更劲爆的事了）
大家相安无事，一路携手走到了3月份。
3月24日，时尚天河发了一份“致业户的信”，文章直指上述的租金优惠政策。
几个关键点：商场客流已恢复到疫情前水平；当下各大商场都已恢复了正常租金，取消了疫情政策；继续投入巨额资金提升商场公共区域装修。
2023年4月1号起，商场恢复合同原价。所谓的合同原价，在另一份合同中有更明确的表述，“口罩影响期间租金政策；优惠结束后，按原合同价执行。”
而且，时尚天河在口罩结束后的1-3月，仍然收取折扣租金，“秉着给广大业户一个季度缓冲期的想法，为大家保持了疫情期间的折扣”。
问题是，有不少刚刚在2023年初新签的租户，签的也是这份合约。
当时，口罩都已经放开了，却还是用这份“低价租金”来吸引新租户，刚入驻不久，租金突然翻倍，换谁也忍不了。
旺铺招租X开业大吉，确实够魔幻。
租户表示：“前一段时间，有商场的领导过来视察，发现有很多人。可能就对这个折扣政策产生了疑问，觉得（租户）很赚钱。”
实际上，租户展示了他今年的业绩，只是相对去年有所回暖，却并没有大幅增长。“要是一下子涨回去，大多数租户注定会倒闭的。”
目前，商场的人想找到租户代表对话，却并没有一个明确的方案出来，大家都还在很初步的阶段。
“本来负责商场的KONG总，最近都不太能联系上。听说是时尚商业的大老板GUO总，直接从上面派人下来管了，所以对话很不顺利。”
有租户无奈说道：“如果真的没办法，也只能早点找律打官司了。”
我也尝试联系了商场管理层，没有得到相应回复。
只有一个工作人员，无意中聊起：“讲道理，时尚天河口罩期间的租金减免是最给力的了吧。3年都有很大的折扣，力度绝对是整个广州都数一数二的。”
同时，他也小声补了一句：“我们肯定是想大家都好好过的，但今年商场的领导层变化很大。”
在郭老板的DY直播间，也有不少租户提出这个问题，主播则表示会给大家一个答复。
其实，时尚天河也不是项目的业主，他们也只是运营方/二房东，前身是体育中心防空洞改造而来，所以时尚天河也要向上面交差。
去年口罩最严重的时候，我们讨论过一个很真实的话题-解封后，租客要求免租，是不是道德绑架
当时，有一种观点占据了主流，遵循“契约精神”，合同怎么写的，就怎么搞。
那么，时尚天河这个事，你怎么看？