浙江省各市今年7月二手房价格及走势，杭州仍走高，宁波继续僵持

要说除了北上之外，还有哪个地区的房价水平让人印象深刻，那就是浙江了。平均房价在各省中前列，省内除杭州市知名价高外，还有多个也能在国内城市前20之列的。

主要还是因为浙江的民生水平较高且投资意识较强；其次是平原面积狭小，对土地供应量有一定限制；最后就是浙江省人口流入巨大，也会影响房价走势的。不过近两年国内房产市场整体不振的，浙江省内的大部分城市也是同样态势的。

房地产市场的不振，主要体现在不管是新房还是二手房，成交量偏低、价格上扬空间很小，不少地区甚至此两个数据出现了较大幅度状况。

从浙江省内来看，整体趋势还算是稳定的，但成交量和价格走势也不是过于理想的。不过因为上述几个原因，浙江省楼市的信心并没有过多受损，只不过观望氛围有点浓而已，这点也反映在房产持有者的挂牌参考价上。下面就来看一下2022年7月最新的各城市住宅二手房挂牌价。

相比新楼盘，二手房的参考价值应该是更高的，不仅是因为供应量较大，而且也主要集中于市区，避免了像远郊区拉低整体房价的效应，更能真实反映各地房价水准。

如杭州市今年7月市辖区的新楼盘均价还不到3万，是它真实房价水平的反映吗？很多人肯定是不同意的。再看它7月住宅二手房的挂牌均价是44274元，就比较符合杭州市的房价水准了吧？

而且杭州市7月的二手房价格走势还非常不错呀，这与省内其他城市形成鲜明反差。7月环比增长4.8%，如果和去年7月相比更是增幅高达22.2%，形成价高且市场预期更高的节奏。

而其他城市大多出现环比或同比下跌的状态，两个增速都出现上升的并不多，就算像湖州、绍兴、台州等城市环比、同比都是上升态势，但涨势也是较一般的。所以可看出全省除了杭州市之外，市场观望氛围还是比较浓的。

省内第二大城市宁波的房产市场持续低迷就已接近2年了，新房、二手房成交量一直上不去，其二手房的挂牌价也一直徘徊于2.5万左右。今年7月最新挂牌均价为25785元，虽然环比还是有一定下跌，但同比是有5%以上的增长，说明有一定回暖趋势了。

温州、丽水和金华的二手房价格一直是趋于高位的，在省内仅次于杭甬。但今年以来也是有所不振的，三城的挂牌价都出现了小幅同比下跌，其中金华市因此也跌回2万元以内了。

其实像丽水的房价确实是过高了，毕竟发展水平在省内偏低，房价是要下降一点才对哦。经济发达程度、收入水平都要比丽水高出不少的绍兴、嘉兴等城市都只是在2万均价以内的，和丽水相比那都是良心价了。

更别提浙江省房价洼地湖州了，今年7月它的二手房挂牌均价也就不到1.4万元，在省内最低，但它的民生发展水平那是要远高于丽衢地区的哦。

所以从各城市7月的二手房挂牌均价和走势来看，除了杭州市外大多还是稳定的，但观望氛围还是非常浓，当然和持续2年的疫情发生也是相关的，影响经济各方面，包括楼市。全国整体楼市状况基本也是如此，各地都差不多。

大家对浙江各地的房价是怎么看的呢？欢迎在下面一起讨论哦！7月各城市的最新挂牌二手房均价以及走势，请看下表：