【克而瑞】长春主城区商品住宅市场周报（1月4日~1月10日）
2021-01-12
数据说明：
（1）分析时间段：2021年1月4日-2021年1月10日；
（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；
（4）本报告中数据统计范围为长春主城区，不包含外五县等周边城镇区域（长德、双阳、九台，农安、合隆、榆树、德惠）。
郑重声明：
数据监测
本周新增商品住宅
供应面积约万㎡，供应套数约套；
本周商品住宅市场
成交面积约19.27万㎡，成交套数约1747套；
本周商品住宅市场
成交均价约9244元/㎡
均价分析
2021年1月4日~1月10日，长春市商品住宅市场成交均价约9244元/㎡，全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
排行榜
一周商品住宅成交金额排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
排行榜
一周商品住宅成交面积排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
整体市场
1月4日~1月10日
长春市商品住宅供应量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
供应分析
本周无项目新增商品住宅预售许可。
1月4日~1月10日
长春市商品住宅成交量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
成交分析
本周商品住宅市场成交面积约19.27万㎡，成交套数约1747套。商品住宅成交市场整体平稳，豪邦锦上市场销售持续活跃，登临周度成交榜。
区域方面，热点和非热点区域市场成交量差异化相对明显，以改善型在售项目为主的净月和南关，市场交易更为活跃，本周成交量分别约为4.43万㎡和4.17万㎡，成交比重均在20%以上，其他区域市场份额均在10%以下。
项目方面，本周豪邦锦上，市场表现抢眼，实现销售金额约2.57亿元，销售面积约2.42万㎡，登临周度成交榜前列。项目于2020年末上市，新增商品住宅供应总量约15万㎡，面积区间包含88-140㎡小高层住宅和135-175㎡洋房产品，产品选料考究，品质上乘，项目上市后迅速进入热销期，截止2021年1月10日，项目累计实现销售面积约30060㎡，整体去化超1/5，在南关区临河街板块市场占有率超85%；同时，项目当前存量约12万㎡，近7成集中于110-140㎡的改善型房源，三房产品结构，通透的户型格局，在兼顾实用性基础上为改善类置业客群增添更多居住舒适度，同时周边立体轨交的未来开通运营预期，以及商业氛围的日益浓郁，进一步加持市场销售热度，项目有望在2021年率先实现开门红。
区域分析
数据来源：中国房地产决策咨询系统
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