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老厂区、新名片!轨交15号线上的首个综合产业园,你期待吗?
伴随着新中国成长的一批老工业厂房,目睹了工业时代的更迭,也是城市工业文明兴盛的记录者。近年来,上海市老厂房纷纷“腾笼换鸟”进行转型改造,为老空间注入新活力,成为了凝聚城市品格的新名片。近期,梅陇镇辖区内轨交15号线上首个综合产业园——国拓1501综合产业园正在“仓改园”进行中。
“我们园区的命名非常有意义,当时我们为取名头疼了很久,梅陇镇党委书记陈冬发来调研,建议我们取名‘国拓1501’,轨交15号线梅陇段内首个产业园,有纪念和引领意义。”项目负责人李群叶说道。
旧貌
国拓1501综合产业园位于老沪闵路1388号,老沪闵路与华济路交界处。前身是上海大光储运有限公司,租赁给格力、美的空调等企业进行仓储,业态能级低,整体风貌也较为破败。
概念图
为进一步调整业态,优化整体营商环境。2020年5月,园区正式进行转型改造,通过房体结构性重塑、消防设施增设、内部道路调整等进行整体提升,预计在2022年10月份正式运营。
项目负责人李群叶告知,整个园区的改造由知名设计、检测、监理单位负责,保证了园区的安全性和美观性。项目建成后总面积约39760平方米,共12栋建筑,规划业态有总部办公、科创企业孵化、配套商业等,着力打造成服务产业孵化、商业办公的基地集群,实现功能、空间、环境、业态的多项转换。
交通
在地理位置上,园区距离轨交15号线华泾西站仅350米,华泾西站又是机场联络线和轨交19号线的换乘站,出行便利。
驾车前往,园区距离虹梅高架900米,2.8公里即可到达外环高速,区位优势非常明显。
设计
除了规划合理、区位优势明显,园区设计方面也颇花心思。为了让整体更具有活力,园区由封闭式改成了开放式,内部厂房也可按照入驻企业或商户需求个性化定制装修空间。
环境
园区四周也会种植香樟、银杏等高大乔木,打造成四季有花、四季常绿的植被景观,营造时尚浪漫的网红产业园。李群叶表示:“建筑是可阅读的,街区是适合漫步的,城市始终是有温度的,这也是我们对城市更新精神的解读。”
目前,园区招商工作正在进行中,麦当劳、优易品等便民生活配套设施已正式入驻,园区也配备了近400个车位,不仅能满足基本停车需求,也能为周边村居民带来方便。“后面就是我们村的洋房小区,村民们都非常期待园区的开园运营。”五一村招商部副经理丁尉超补充道。
园区更新要守得住记忆,也要看得见未来。国拓1501综合产业园,作为轨交15号线梅陇段沿线存量厂区盘活的践行者,将奏响梅陇中部崛起的活力乐章。
作者:梅陇镇
原标题:《老厂区、新名片!轨交15号线上的首个综合产业园,你期待吗?》
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