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诉前调解+示范速裁 法院高效化解物业纠纷
“邳州法院的诉前调解举措真是太贴心了,既快捷便民,又节省诉讼成本,你们的调解效果真是杠杆的!”
近日,某物业给邳州法院调解工作室送来锦旗,对法院调解工作表示由衷感谢。
近年来,邳州法院接收物业服务合同纠纷案件数量呈逐年上升趋势,不及时处理可能影响物业公司的经营运转和服务质量,处理不当也可能使业主和物业之间的矛盾愈演愈烈。为及时化解物业纠纷案件,节省当事人诉讼成本、快速高效化解纠纷,邳州法院建立“诉前调解+示范速裁”模式,对进入法院的物业纠纷案件,先行调解,诉前调解不成的,导入诉讼程序,进行诉中调解,调解未果的,每家物业公司按所辖小区为单位,每个小区选取典型案件进行示范诉讼,快审快结,为物业纠纷案件开辟了便捷的绿色通道。
2023 年,邳州法院在诉前调解阶段化解成功物业纠纷 282 件,高效帮助物业公司收回物业费120余万元;诉前调解未化解成功的案件迅速导入诉讼程序,在审理过程中继续进行调解督促和法律释明,193件纠纷通过调解和撤诉方式化解了矛盾,只有22 件矛盾较为尖锐的典型案件判决结案。
物业纠纷看似是小事,却关乎着物业服务业的健康发展,关乎着群众切身利益的维护。今后,邳州法院将继续深入推进诉源治理,对物业服务优质的小区中恶意逃避拒缴物业费的典型案件,和物业服务确实差强人意、业主委员会非常不满的个别小区,采取有针对性的处理方案,适时到小区开展巡回审理活动,用具有普遍教育意义的典型案例,现身说法,现场做普法宣传,发挥审理一案、教育一片的社会效果,既严厉打击恶意拒逃费的行为,也督促履职服务不到位的物业公司积极整改,提升服务质量和管理水平,助推和谐社区建设。
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素材提供:衡永红
图文编辑:办公室
审核:王 峰
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原标题:《诉前调解+示范速裁 法院高效化解物业纠纷》
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