双语普法栏目⑨⑨丨婚前一方付首付购买房产，婚后共同还款，离婚时如何计算补偿款？

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婚前一方付首付购买房产，婚后共同还款，离婚时如何计算补偿款？

婚姻家庭编

案例：

马某大学毕业以后，向父母借了钱，在大城市某高档社区付首付买了房子。马某和余某结婚之后，有了小孩。当一切都有了后，他开始觉得生活没有目标，没有乐趣，于是染上了赌博的恶习。余某和马某谈了无数 次，但马某屡教不改。余某无奈，不希望孩子从小受父亲的不良影响，提出了离婚。马某同意由余某抚养孩子，但是主张房子归自己。余某要求马某对其作出补偿，那么补偿的数额是多少呢?

最高人民法院

《关于适用

<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达 成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第1款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

普法讲堂：

本案中，法院应当根据马某和余某婚后财产的实际情况，从照顾子女、女方和无过错方权益原则的角度计算补偿数额。

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文字丨斯琴高娃

制作丨张 蓉

审核丨苏 都

原标题：《双语普法栏目⑨⑨丨婚前一方付首付购买房产，婚后共同还款，离婚时如何计算补偿款？》

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