如果楼顶使用一般的改性沥青防水卷材，则使用寿命最多5年，在表面做一层混凝土保护砂浆，使用年限就能增到10年。如果楼顶使用的是聚氨酯防水涂料，则使用寿命在20年左右，聚氨酯是新型的涂覆性防水材料，耐候性非常好，因此楼顶做防水层的使用年限主要是看用什么类型的防水材料。

一、防水材料有哪些？

1、建材市场来讲主要有：①聚氨脂类②丙烯酸类③聚合物水泥类④水泥灰浆类。

2、这四类防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂类>丙烯酸类>水泥灰浆类.。

3、聚氨脂类防水涂料的．聚氨脂涂料有“液体橡胶”之称，是综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，并具有较长的使用寿命。但是有气味，黑色不环保。

二、楼顶做防水怎么做？

1、首先要确定楼顶是否能够正常排水，如果可以才能进行防水施工；

2、若楼顶设有比较多的漏水点，可以先在楼顶铺一层卷材防水材料，铺完别忘了还要再铺一层保护层;

3、在楼顶出现裂缝的情况下，应先用堵漏材料修补裂缝，然后在裂缝四周涂抹一层水泥基防水涂料，再用水泥砂浆做一个保护层。

三、楼顶防水施工注意事项

1、楼顶防水施工应选择在五摄氏度以上的晴天进行，千万别再下雨天施工，因为下雨天环境比较潮湿，防水涂料无法成膜，这样会对防水施工质量造成很大的影响。带防水涂料干固后，才可以涂抹其它涂料。

2、在砂胶浆已干透的情况下，不得将水加入混合后再次使用。

3、在处理节点的时候，应严格按照施工标准进行，最好铺设一层玻璃纤维网。

4、涂好防水预料之后，二十四小时内不得有人在此走动，更不可以穿高跟鞋走入防水层区域内。此外，在未铺设保护层时，不得在防水层区域内摆放钢筋、铁器等带有尖角的重物，避免对防水层造成破坏。

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