【济南CBD】“山、泉、湖、河、城”特色CBD面纱揭开，中央商务区原来是这样！

塔楼二：“泉”

位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，地上53层，高度约230米，项目总建筑面积20.9万㎡。

设计以“泉”文化展开，地块南端主塔楼状如涌泉，清澄刚劲，于绿轴交汇处喷涌而出，在地表上，湍急的水流围绕基岩构成河床的卵石，浮现出形态各异的商业体块；购物的人流在商业体块之间穿梭，地上地下贯通的商业街带动人流形成优雅的“泉涌”概念。

塔楼三：“湖”

位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，地上53层，高度约260米，项目总建筑面积约26万㎡。

该建筑以“水滴波纹”之湖为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。方案透过形变,使塔楼整体呈现水滴圆弧状，在塔楼转角做出滴水般的内凹光滑切割，使塔楼比例更优美。

塔楼四：“河”

位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，主塔楼63层，高度约360米，项目总建筑面积约22.6万㎡。

该建筑通过逐渐向上缩进的建筑体量，彰显超高层建筑物的挺拔灵秀，体现出河水自山间飞流直下的气势。同时，通过对四个边界的切割，形成类似风车的建筑平面，得以在四个立面呈现相互关联的柔美婉转的曲线，突出了河水的灵动温婉。

塔楼五：“城”

位于绸带公园东侧、新泺大街北侧，主塔楼地上65层，高度约330米，项目总建筑面积约29.2万㎡。

该建筑设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，打造相互呼应但各具特色的双塔，呼应历史上济南城市的格局。将裙房寓意为“城门”，形成视觉通廊，连接了场地东侧尽端道路与绸带公园。建筑檐口融合了中国传统建筑的弧形屋脊做法，形成连续错落的屋顶，再现明府城当年的盛景。

五大塔楼建筑设计方案成为优秀案例

2018年7月，市规划局制定出台《济南市关于提高建筑方案设计水平的指导意见（试行）》，为提升建筑风貌品质提供规划指导依据。CBD五大塔楼在建筑设计中严格按照相关要求，成为落实《指导意见》的优秀案例。

1.城市设计

《指导意见》明确要求：“加强城市设计研究，已编制城市设计的片区，建设项目应严格按照城市设计的控制要求予以执行。”

济南CBD属于已编制城市设计的片区，“五高”的建筑方案在建筑布局、街墙设计、建筑高度等方面严格落实城市设计要求，突出与周边环境风貌的协调性，严格落实了《指导意见》的相关要求。

2.建筑布局

《指导意见》指出：“建筑布置应疏密有致、高低穿插，形体组合富有变化，应集中设置开敞空间。”

“五高”布局疏密有致，高度由230-420米，形成梯级变化，形体组合富有变化，形成了层次丰富的建筑群体轮廓。

3.建筑色彩

《指导意见》要求：“建筑色彩应根据相关色彩规划、城市设计及《济南市建筑色彩应用技术导引》等要求合理确定，尽量采用明朗的色系，避免大面积暗沉色系的使用。”

济南CBD已编制完成城市色彩专项规划，“五高”严格按照色彩专项规划要求合理确定城市色彩，以中高明度中低艳度的冷灰色系打造现代、秀雅的气质与特色。

4.平面、立面形式

《指导意见》明确要求：“高层商务办公、酒店等公建在满足使用功能的条件下，应注重平面形式塑造，宜通过标准层平面变化促进建筑形体变化，避免“火柴盒”式建筑。”“高层商务办公、酒店等公建应注重立面造型的变化处理，宜采用变化丰富的轮廓。”

“五高”均通过标准层变化来促进建筑形体变化，“山”的标准层通过四个角的层层退台处理，立面对应标准层变化也形成了退台处理；“泉”的标准层采用圆润饱满的弧线收缩变化，且凹槽位置自下而上逐渐调整；“湖”的标准层在平面四角切削处凹弧形，立面从下到上又有收分变化；“河”的标准层四个角抹圆，立面结合两个面的凹槽自下而上逐渐变大或变小；“城”通过逐层局部缩减的设计手法，建筑形体自下而上形成收分变化，均符合相关要求。

5.屋顶处理

《指导意见》明确要求：“注重建筑顶部处理，避免单一的平顶形式。高层商务办公、酒店等公建顶部宜采用收分、退台、坡顶等处理形式。”

“五高”的建筑方案在裙房设计了屋顶绿化，屋顶花园既可以创造出舒适的餐饮环境，也增加了为健康生活的新商业概念提供了场地，如增加运动场地，慢跑径等增加运动品牌卖点的元素，同时，屋顶露台可俯瞰公园和周边社区。“湖”、“河”顶部采用了收分的手法，“山”顶部采用了退台的手法，“泉”“城”采用了坡顶的手法，避免了单一的平顶形式。

6.材质形式

《指导意见》要求：“建筑外立面鼓励采用坚实耐用、富有质感的外装材料，墙面宜采用石材、铝板、高档面砖等，底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。”

“五高”均在底部采用了石材，建筑主体采用玻璃幕墙、石材搭配铝板的高质感材质，进一步提升了建筑品质。

来源| 济南市规划局 返回搜狐，查看更多