规划调整!配套人才安置用房 怀来这次是认真的…
在北京调整城市功能，大批人口外溢的环境下，京北怀来以其毗邻北京的地理位置和产业布局逐渐完善等因素，成为外溢人口的主要选择。张家口房地产市场飞速发展，于此同时，环京新星怀来也愈加瞩目，各类新兴产业不断入驻，交通网路不断完善，各项生活篇配套逐步齐全。近期，怀来县新兴产业示范区又有新消息，赶紧过来瞧!
《怀来新兴产业示范区控制性详细规划》“C-10控制单元”位于怀来县新兴产业示范区东南部。依据《城市居住区规划设计标准》要求通过指标组合控制居住空间环境，结合发展趋势与需求完善配套设施，增加居住环境要求，提升宜居品质，控制住宅开发强度，统筹配套设施综合配置，鼓励紧凑集约发展，保障空间适度不浪费。由于高端人才的引进以及对村庄的拆迁，该控制单元内需要配套部分保障用房，同时，配套部分高端人才引进的安置用房，通过用地性质的调整，有利于安置用房的建设。
根据《怀来县城乡规划委员会项目审议会议纪要》(怀规字[2019]3号)，原则同意《怀来新兴产业示范区控制性详细规划》“C-10控制单元”局部地块修改内容。现将“C-10控制单元”调整前后规划内容进行公示。
一、公示时间
2019年6月11日至2019年7月1日，共15工作日。
二、规划修改内容
将位于郊野大道东侧的一类居住用地(R1)调整为二类居住用地(R2)，其他用地均不做改变。地块内配套设施依据原用地性质配置，控制单元配套设施依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)进行适量增加。二类居住用地(调整地块)容积率控制不超过1.5，绿地率不得低于35%，建筑密度不高于30%，建筑高度不得高于27 米。
三、利害关系人对以上规划调整如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出。个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。
(一)公示内容及图纸详情请咨询县住建局规划股，联系电话：(0313)6234020。
(二)信笺寄至“怀来县住建局规划股收”请注明“规划公示”字样，邮政编码：075400。
(三)附：调整前后控制单元规划图则。
2019年6月11日
(信息来源：官厅湖畔海豚音微信公众号)
一类居住用地与二类居住用地的区别：
1、从建筑质量与层数来看
一类居住用地，国标为R1，是以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
二类居住用地，国标为R2，以多、中、高层住宅为主的用地，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
2、从环境布局来看
一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类居住用地是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
小编有话说
此次用地性质的调整同时说明了随着人才源源不断的流入以及北京周边人口的不断涌入，怀来区域的居住人口不断增加，对于住房的要求同样也在不断增加，因此，此次土地规划性质的调整乃势在必行之举。同时，通过以上规划内容，我们也可以了解到，该区域将配建适量高端人才引进的安置用房，届时，该区域将会更加吸引优质人才的入驻。
区域的快速发展，配套的齐备便利，使得怀来成为投资置业新的风向标。区域竞争力的不断增强，板块价值的逐渐提升，同样使得怀来不断的创新、不断发展，走向更加美好的明天!
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