彻底火了东莞虎门【万科未来之光】究竟是什么原因？来看以下图文，就懂了！

2022-03-29 10:44 来源: 搜狐焦点新余站

东莞虎门【万科未来之光】

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项目简介

虎门万科未来之光项目位于东莞虎门镇龙眼社区、大宁社区，紧邻虎门的主干道——虎门大道。占地面积93938.55㎡，总建筑面积172421.51㎡，容积率2.1。

项目由万科、卓越、珑远联合开发，虎门万科深耕滨海湾11年，2021年带来第8个项目——未来之光，意在重塑“未来城市”形象标杆，打造城市封面作品。

项目整体以建筑面积约96-143㎡3房、4房改善型产品为主，纯粹城市住区，空间利用和细节皆体现万科对建筑的人性化设计。

社区配建18班幼儿园、约6000m开放式活动空间，商业空间等，深度融合住宅、商业、写字楼三种形态，公建化简约时尚立面，兼顾生活的多面需求，演绎全龄生活精致美学。项目的主力户型为建面约97㎡、120㎡及143㎡三至四房。

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基础信息

物业类别：普通住宅,商业

项目特色：品牌地产，花园洋房

建筑类别：塔楼

装修状况：精装

产权年限：普通住宅:70年，商业:40年

开发商：万科、卓越、珑远联合开发，

占地面积：93938 ㎡

建筑面积：172468 ㎡

容积率：2.10

绿化率：30%

停车位：共有2257个停车位

楼栋总数：14栋

总户数：1223户

物业公司：万科物业

物业费：3元/㎡·月

楼层状况：共规划14栋高层。

楼盘地址：东莞市虎门富民鞋业皮具城东50米（八达大道东）

开发商跟物业

万科集团，国内领先的城乡建设与生活服务商、世界500强企业。虎门万科深耕滨海湾11年，2021年将带来第8个项目——未来之光，意在重塑“未来城市”形象标杆，打造滨海湾封面作品。

卓越集团，1996年卓越集团自深圳诞生，25载履迹40余城，已成长为中国领先的城市综合运营商之一。

珑远集团，是一家以房地产开发、商业运营、产业运营、金融投资为主，涉及产城融合、物业管理、实业投资等多元化经营的集团企业。

万科物业作为中国物业管理行业的领跑者，截至2020年6月底，万科物业已布局中国101个大中城市，服务3828个项目，已连续11年获得“中国物业服务百强企业TOP1”。其中为东莞提供美好社区服务超50个，服务超12万户家庭，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。

项目区位介绍

项目位于虎门中心区，虎门大道旁，在城市封面位置，与时代共行，与城市共生，

虎门作为滨海湾新区的重要组成部分，同时亦是东莞第一梯队经济重镇，2020年GDP达到644.56亿。同时，虎门2020年人口总量和增幅均位列东莞第一，常住人口达到83.81万人。

滨海湾新区，作为引领东莞未来30年发展的增长点，据预测，到2035年，滨海湾新区常住人口规模约达50万人，就业人口规模约达70万人，这20万人缺口需求势必将外溢到整个虎门，而滨海湾新区原本超7成土地面积隶属虎门，随着千亿投资的澎湃动力，重大项目逐步落地，将推动滨海湾新区及虎门CBD强势崛起。

项目交通情况

项目紧邻虎门的主干道——虎门大道，以及京港澳高速路虎门入口，可快速连接滨海湾新区以及东莞周边的区域。同时，地块距离穗深城际虎门东站仅1.1公里，可快速连接深圳、广州区域。同时，穗深城轨延长到前海的路段已经开工在建，预计2024年可通车。未来深圳前海段还将延伸至皇岗口岸，可以直达香港。

东莞10号线(规划中)、东莞R2线延长线。虎门大道、八达大道、京港澳高速，三条主干道将地块包围。

项目未来之光坐拥2高速2轨道4城市干道，多维立体交通环绕，畅享湾区生活圈，以多元开放的姿态，表达同步国际，同步世界的追求与决心。

毗邻虎门城市主干道——虎门大道及八达大道，滨海大道、358省道交错贯通，对内通达全市，对外直通深圳。

两大高速(京港澳高速、莞佛高速)环绕，打破粤港澳大湾区城市群的时空壁垒，通达所能及的全世界。

约直线700米即达穗莞深城轨虎门东站，往北一站可达虎门北，便捷换乘广深港高铁(虎门站)和东莞地铁R2线，往南一站即达长安，直通深圳。同时串联东莞地铁10号线(规划中)，建成后将可穿梭长虎。

项目周边配套

商业配套：项目直线距离约600米抵虎门镇政务服务中心，约1.5公里范围内即达万达广场，周边直线距离3公里范围内，齐聚华润万家、虎门国际购物中心、天虹、黄河商圈、布辅料市场商圈，及虎门公园、滨海湾中心医院等，出门即享一站式城央核心配套。

【教育配套】社区内配建18班幼儿园、北大附属实验幼儿园(虎门分院)，周边还有梅沙小学、龙眼小学、博涌镇小学、虎门北栅小学、大宁小学、虎门中学、虎门汇英中学、虎门三中、虎门第四中学等多所学校。

户型鉴赏

97㎡的三房两厅两卫户型，大进深竖厅的设计，使得整体空间十分宽敞，也更符合现代人的生活喜好和居住习惯。三面朝南，动静分区，干湿分离的人性化设计，让一家人生活都可以井然有序。主卧套房的设计，也是品质的象征，居住起来更加私密舒适。整体来看，这个户型让置业者在小户型里也能拥有“大”享受，是刚需置业的不二之选。