未来社区最佳实践|绍兴市上虞鸿雁社区充分运用数字平台赋能试点建设

自省政府正式印发未来社区建设试点工作方案以来，广大群众热切期盼，市场主体积极响应，各级政府不断赋能，全省上下勇于开拓，统筹联动，聚力推进，不断涌现出好经验、好做法。“浙江发改”特推出“未来社区最佳实践”专题，分享首批未来社区试点建设过程中值得复制推广的实用案例，供各地学习借鉴。本期推出的是“绍兴市上虞鸿雁社区充分运用数字平台赋能试点建设”。

背景概况

数字化是未来社区的重要特征之一。上虞鸿雁社区在试点建设推进过程中，充分运用数字平台集成融合功能，不断更新完善数字化模型及各类数据信息，实现数字社区与现实社区同生共长、相互映射，为又好又快建设未来社区提供坚实保障。

具体做法

用好CIM平台优势

助力社区科学申报

借助省级未来社区CIM平台，在方案申报阶段汇集地块周边设施、经济水平、人口状况等数据，合理评估社区经济指标及潜在价值。依托CIM平台三维数字沙盘，仿真叠加社区对应的地质、实景、规划等模型，精确留存空间基底信息，为科学审核申报方案提供可靠依据。

融合场景关键指标

优化实施方案设计

依托CIM平台，多角度模拟预演建设方案，解决景观、日照及周边交通配套等潜在问题，优化完善设计方案。通过对社区周边自然资源现状的有效重现，快速突出方案各项关键数据指标（如九大场景配套落位数量与类型、资金平衡状况、人口流动计划等），以合理便捷的可视化方式辅助各参与方快速理解方案设计。利用BIM三维数字模型可视化分析，对多种方案进行实景模拟比选，辅助设计师在设计阶段对空间落位进行优化，合理排布盈利空间，避免后期运营的空间硬伤。在深化阶段通过BIM管线综合设计，确定走道、空调机房等净空数据，还可对复杂节点进行三维出图，有效降低因设计不当造成的工程返工。

借助云端数字管控

加快项目工程建设

开发智慧工地平台，确保EPC总包及全过程咨询单位可快速获取现场数据，进行项目生产及安全管理，提高决策准确性。打造工程管控云平台，紧紧围绕“人、机、料、法、环”5个关键要素，汇集现场进度、安全、质量、技术等数据，通过手机APP开展日常质量安全巡检，实现项目数字化管控新模式。借助BIM数字技术，直观展示进度计划，比对现场实际进度，确保工期。

经验启示

“数字化总包”

护航未来社区科学建设

“数字化总包”形式，可以为项目实施提供更全面的数字化保障。在方案申报阶段，“数字化总包”提供数字化平台为拟申报项目的发展价值与方案合理性进行预评估；在深化设计阶段，借助可靠有效的线上社区沉浸式体验，“数字化总包”辅助各建设参与方提高对社区设计理念的理解；在项目实施阶段，“数字化总包”汇聚施工全过程数据的数字化建设管理系统，为项目施工提供更为科学可靠的管理方式；在项目建成后，建设期积累的社区数字资产由“数字化总包”牵头移交，结合丰富的运营场景为居民提供相应管理服务。

“BIM数字技术”

助推未来社区精益建设

利用BIM数字技术可综合考虑工艺方法、时间、空间等因素，通过对未来社区建设过程中的重大方案进行完整精细的模拟，在实施前开展专项方案论证和三维预演，提前发现并解决综合环境下隐藏的矛盾问题，最终应用完善的三维施工模拟方式实现高质量的技术交底。

“CIM统筹支撑”

保障未来社区高效运维

CIM作为推广BIM等新型数字建造技术的综合抓手，以智慧化、信息化为手段，在社区运维中打通原有各系统割裂孤岛情况，对接智慧服务平台，运用建设过程中收集到的各类信息及社区数字化模型，充分实现数字资产价值，进一步保障了社区的高质量长效运营。

供稿：基综办

原标题：《未来社区最佳实践|绍兴市上虞鸿雁社区充分运用数字平台赋能试点建设》

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