随着中国经济的迅速发展,刺激了人们的消费需求和消费升级。现代百货以全新的姿态展现在消费者面前,无论从视觉的冲击还是触觉的体验,都让消费者充分地享受着购物的乐趣。一个商业项目要在经营上取得成功,必须根据自身的特点和竞争优势,选择市场定位,集中力量针对某一特定的目标市场开展经营活动,以求扬长避短,避免在自己的弱势市场上与强有力的竞争对手全面竞争,使手中资源得以集中,并发挥更大经济效益。
(一)目标市场定位
1、目标区域定位,即周边商圈区域范围的分析。所谓商圈范围就是商场吸引顾客的空间范围。
2、目标消费群定位。在商圈范围确定之后,便可对整个辐射商圈的消费者进行市场细分,并确定目标消费群。
(二)功能定位
商场的基本功能无疑是提供商品的零售服务,但随着人们消费水平的提高,单纯的购物服务已难以满足顾客的需要,利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势,因此,不少商场在主营零售业的基础上,往往有必要引入餐饮、娱乐及其他服务行业以方便顾客,带旺商场。
(三)特色定位
现在国内商场“千店一面”的现象十分严重。主要表现在品类布局、结构趋同,品牌聚集能力趋同,总体定位、经营模式、促销方式一致等方面。这必然会加剧企业间的同级竞争。因此,改变跟风习惯,开展错位经营,对大型商场来说至关重要。
1.品牌命名定位。商场名称上,有些商场的名称,其本身就能给人一种固有的印象。一个好的品牌名称不仅有利于市场竞争,而且还能给人以美的享受,从而产生使人过目不忘的效果。这也不乏成功的例子,如“悠唐”(U-town)就属其中的佼佼者。它的中文不仅体现了悠然畅快的购物氛围,英文还展现了品类繁多如小镇般的购物环境。区别于传统商场给人通俗、大众的形象,悠唐从命名上就给了消费者更直观的感受。因此大型商场在突出自己特征的基础上应精心策划,树立自己品牌的独特风格。
2.导向的空间设置以消费者为需求。消费者对商品的注意度往往是由陈列设计人员的工作引导的,比如楼层商品的陈列、消费者在商场的活动路线等,这些都是能否吸引消费者驻足或者长时间停留在商场购物的重要因素。基于对消费者消费行为的分析后,商场才能有相对准确的定位,才能对相应商品 进行陈列。
3.利用空间引导消费者。好的商场就是能够将更多的商品在更多的购物者面前展示更长时间的商场,换句话说,也就是将商品放在人们的行进路线上和视线范围内,并能让人们考虑购买这些商品的商场。因此,聪明的商场总是依照人们怎样行走以及看什么地方来进行设计,使顾客进来之后会按照我们设计的思路一步一步地把整个商场全部逛到。商场对空间设计的目的是为了暗示消费者这就是他们要找的店。
(四)项目经营主题特色定位
大型商业项目的经营主题特色定位主要把握两点:主题突出、结构合理。大型商业项目的经营主题特色定位一般有大众化定位和特色化定位两种方法。
大众化定位法适合大型商业项目所在地有足够消费群、没有激烈竞争,采用该定位方式可以取得稳定收益,市场风险小
特色化定位法主要表现在两个方面,一是商场特色主题,二是特色服务。该定位方式市场风险较大,但一旦成功,较易形成品牌。发展大型商业项目要强调科技和文化含量,尤其是具有地方特色的文化含量。每一个城市的大型商业项目应具备有自己的特色,有了特色才具有不可替代性,从而具有竞争力。
两个鬼故事陈铭生个人资料及图片601898资金流向什么是人工智能嘻哈游记网络短信集团公司起名字用什么字念起来很萌的情侣名cad201064位下载孙姓2020起名去哪网特价机票查询莆田交警网违章查询以亦起名吻胸摸腿办公视频大全起名字软件下载又是一年风起时易经内容起名字店字起名字苗木绿化公司起名大全美女被吸智能公司起名系统千夫所指什么意思重庆小吃加盟网舟夜书所见古诗带拼音起名用的好字是哪些个人投资理财案例公司起名网158胜字开头的男孩起名注册表编辑器被禁用剑侠电视剧八字缺金起什麽名字少年生前被连续抽血16次?多部门介入两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”淀粉肠小王子日销售额涨超10倍高中生被打伤下体休学 邯郸通报单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言张家界的山上“长”满了韩国人?男孩8年未见母亲被告知被遗忘中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声315晚会后胖东来又人满为患了张立群任西安交通大学校长“重生之我在北大当嫡校长”男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”测试车高速逃费 小米:已补缴周杰伦一审败诉网易网友洛杉矶偶遇贾玲今日春分倪萍分享减重40斤方法七年后宇文玥被薅头发捞上岸许家印被限制高消费萧美琴窜访捷克 外交部回应联合利华开始重组专访95后高颜值猪保姆胖东来员工每周单休无小长假男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾恒大被罚41.75亿到底怎么缴妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼外国人感慨凌晨的中国很安全杨倩无缘巴黎奥运校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变王树国卸任西安交大校长 师生送别手机成瘾是影响睡眠质量重要因素国产伟哥去年销售近13亿阿根廷将发行1万与2万面值的纸币兔狲“狲大娘”因病死亡遭遇山火的松茸之乡“开封王婆”爆火:促成四五十对奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测考生莫言也上北大硕士复试名单了德国打算提及普京时仅用姓名天水麻辣烫把捣辣椒大爷累坏了