过桥贷款是什么？

在金融圈，很多人都听过“过桥贷款”这个词。但其实过桥本身是一种短期的资金融通，期限在几天至几个月不等，最高不超过半年，是一种短期资金与长期资金对接的手段，与金融机构的资金错配类似（短期资金投资长期项目）。

举个例子，小白贷款开了一家小店，但今年生意还不错，新的大订单源源不断。于是小白想扩大经营，将剩下的自有资金购置了生产设备。可是原先银行的100万贷款就还不上了。如果再等到过年以后的话，应收款收回就能还上，这几个月怎么办呢？于是乎小白就找到小黑公司，希望让小黑先帮把银行贷款还上，渡过这几个月的时间，同时约定小白将为这笔钱付给小黑高于银行贷款的利息和一些手续费。

等小黑完成对小白的店铺调查后，觉得经营状况不错，就把100万打给小白，小白拿着钱按时还给银行并支付利息后，又可以继续正常地贷款了。这个便是过桥贷款。

但其实在经济活动中，除了上面说的情况外，用到过桥资金的地方有很多情况：

1、业主急用钱，用房产抵押向银行贷款100万。等到期时本金仍未收回，于是乎向贷款公司过桥贷款100万垫付银行到期贷款。等到银行完成收贷后，再从银行贷100万还给贷款公司。

2、金融机构A（在国内通常为政策性银行，贷款项目往往金额非常大）拿到贷款项目后，暂时没有钱去放贷。于是向其他金融机构B（通常为商业银行）商量帮忙替自己发放资金，等自己的资金到位后，你再退出，给你相应的利息或手续费作为补偿。而这种的话则更像是拆借，但本质还是过桥资金。

当然，由过桥贷款衍生出的还有许多种情况，比如你的房子价值100万，在A银行抵押贷了70万，可是现在房价涨了，涨到150万，而同时B银行的能贷到80%，即120万（150万*80%）。这时你需要提前还清A银行的70万，才能解押出来，跨到B银行贷出120万。而许多人往往暂时一次性拿不出70万，于是就会通过过桥贷款的方式完成这一系列操作。

俗话说有借有还，再借不难。银行规定每年必须有一次还贷，才能贷出新款，所以很多人不惜高额的过桥费用，来套取更多的银行贷款。

当然银行也不是傻子，银行看到你经营困难的话，就会立马催收还贷，他才不会管你那么多，都是“晴天送伞，雨天收伞”的那种。不过，如果银行强行“收伞”，那么企业只能破产，银行增加坏账，吃亏的也是自己。所以很多时候企业在通过过桥资金还清贷款后，银行就不贷给你了，理由是：怕了！我反悔，不再重新续贷。这么一来的话，银行就把坏账风险转移给企业和贷款公司了。

现在很多地方政府也开始重视这方面，有的会设立类似应急周转基金。当辖区内企业发生资金困难时，可以申请较市场利率低得多的贷款。这样的话也可以减少银行坏账，帮助企业周转，维持地方金融稳定。

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过桥贷款是什么?贷款产品多种多样，“过桥贷款”对于大部分的人们来说，应该是比较陌生的。其实过桥贷款又称为搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金而没有能力运作，于是就找金融机构B商量，让其帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期性质的贷款，是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收的速度快是过桥贷款的很大优点。过桥贷款的期限比较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。那过桥贷款有哪些流程呢?我们一起看看!

　　1、贷款银行给客户出具有条件的贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖公章，以示审批通过；

　　2、调查银行贷款批复的真实性；

　　3、业务部到借款企业进行资信调查，必须了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因，并撰写调查报告；

　　4、业务营销中心(业务部及风险管理部)3至5人审核小组审核——总经理签批——公司决策委员会审批。同时上报一份该笔业务预计操作流程；

　　5、审批通过后，返回审批表到业务营销中心；

　　6、承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证：内容为在该企业不在现场的情况下，可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续；

　　7、要求客户提供证明资金用途的材料如：购销合同等，以便银行放款畅通；

　　8、要求客户提供相关资金过渡户的空白支票；

　　9、与客户签订委贷的相关合同，或有股权质押的典当借款合同；

　　10、提供相关企业及相关人员的连带责任的担保；

　　11、放款。

因为向私人做过桥贷款风险极大，现在符合条件是可以通过担保公司跟银行做过桥贷款的，风险可控，利息也有保障。担保只收取手续费用。

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坐标：天津

过桥一词，完整的应该为过桥贷款。

过桥贷款，早年遇见的比较少，这两年，随着经济形势的下行，在银行业遇到的过桥贷款现象越来越多。下面我们通过一个简单的案例来进行分析：

什么是过桥

举例：A企业2020年11月1日，在建行贷款了1000万元，期限一年，一年后2021年11月1日，该笔贷款到期。这时候A企业经营出了点问题（比如应收款没有及时回收），导致没有足够的资金归还给银行，怎么办？有三种处理方式：

1、建设银行强行收贷，直接让A破产倒闭，这样银行多了一笔不良贷款，A也完蛋，双方互伤，都是输家，这是银行与A都不愿意看到的局面，因此只要A还有希望，银行就不会这么做。

2、银行发行一笔新的贷款给A，让A用来偿还旧的这笔贷款，这种形式叫做借新还旧，借新还旧按照人行的规定，这笔业务的五级分类为关注类；对于银行来说，关注类的贷款要计提的拨备准备金比较高，影响银行可贷的资金量；对于A企业来说，关注类贷款会体现在征信报告里，如果A在其他银行有贷款，他行看到建行分类为关注，会认为A出现问题，进行收贷或者压贷或者也下调分类，这可能引起连锁反应，而且分类为关注，对于A以后要新增也困难，因此这个不是在迫不得已也不会使用。

3、过桥贷款，因为A企业是有正常经营能力的，可能只是应收账款没有都及时回收，导致没有足够的款项按时偿还银行贷款，但对于归还利息还是很轻松的，因此，A会去找一家有资金的企业比如B，让他打款1000万元，归还银行；然后银行重新续贷一笔1000万元的贷款给A企业，A再把这笔款项及使用天数的利息归还给B企业。这就叫过桥资金。过桥对于银行来说，贷款仍为正常类，对于A来说避免倒闭或者风险分类下调，对于B来说赚到一笔不菲的利息，三者互赢，故而，使用面远比前两者多。

过桥，就是临时拆借。

南京市面上的行情，目前抵押过桥在千1.2-1.5这样，空垫的话，一般千二起步了。

利息是不低的，

十天的话，就得一个多点了，一百万的话，就是一万多块。

当然，利息也不会低，

毕竟，短期拆借，是放弃了长期的收益，另外，风险的确大。

说两个方面，一是什么时候用到过桥，二是，过桥的风险。

一，什么时候用到过桥。

像我们平时多接触的是个人及小微企业业务，过桥一般都是用在转贷的时候。

比如，一笔200万的抵押贷款下礼拜到期，借款人自己一下子筹措不到这么多资金，或者拉不下脸跟别人周转，还是花点钱省事。

那就找外地的过桥资金，帮他还进去，贷款结清后再借出来，然后把钱还给过桥的资方就可以了。

用几天就算几天利息，现在的资方，要么时间特别短，当天进当天出，那就不按天算了，一天太少，人家不值当冒这个风险。那就按次收费。

另外一种呢，约定好几天起步，5天还是8天，没用到这么多天的，也要算这么多天的费用。

主要还是，天数太少的话，不值当干的，风险和收益不对等。

还有一种过桥呢，是空垫。

比如现在南京市面比较火的，负债重组。对于优质单位的高负债人群，可以把其名下的负债一次性结清，再帮其重新办理一批新的低息信用贷出来，完成置换，或者说是重组优化。

这个中间的垫资，也可以说是过桥。这个就属于是空垫，风险更大，利息也更高。

二，过桥的风险

玩过桥，是赚钱的，可以说是很赚钱，这个毋庸置疑。

即便现在的行情，比较我们刚上班那时候，低很多了。

上面说了，现在贷款过桥的日利率一般是千1.2，

十年前，我刚进银行上班那两年，围着我们身边做过桥的人，日利率都是万50，

也就是千5。

20万一天，就是一千块钱的利息，100万一天就是5000块，

一单就是十天八天的，100万在外转一个月，就是15万的利息。

而且，那时候还没有无还本续贷这些东西，每年的转贷就得自己掏钱掉头，

过桥的生意，不要太好，一个个赚的盆满钵满，夜夜笙歌。

那些年，KTV还异常的火爆。

虽然赚钱，但说实话，我见过的，玩过桥的，倒地的不少。

因为过桥虽然赚钱，

但是，

赚十单，坏一单的话，就玩完了。

风险是非常大的。

十单赚的都只是利息，一单拿不回来了，那就是几十几百万的本金没了。

而且，很多时候，过桥都是跟朋友临时凑的，甚至是点贷款出来的，

一旦拿不回来，这个债就背到自己身上了，自己得还亲友的钱啊。

我也接触过，不少的案子，钱还进去了，怎么拿不出来。

有的是客观因素，也有的是借款人的主观因素，还有的就是被下套了。

具体的情况就不细说了，不方便细说，怕有人学坏。

大家都能诚实守信是最好的。

说白了，玩过桥的，也是混口饭吃，市场上也的确对过桥有很大的需求，

关键时候，过桥的确能救了很多老板的命，一点不夸张。

借过桥的钱，及时还回去，让这个行业能一直健康的存活下去，也很有必要。

不然，都不敢玩了，很多真正需要的人，就找不到门路了。

以上就是过桥贷款的大概情况，更多分享见主页，谢谢指正或者补充。

过桥贷款又叫过桥垫资，现在银行基本上都不直接办理过桥业务，实际操作中大部分垫资都是通过第三方金融机构进行垫资，待过桥之后，再向银行申请贷款，并归还垫资。

一、过桥垫资的业务描述

1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；

2、提供期间的资金过桥、垫资服务，以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。

3、为保证资金回笼安全，借款的前提为借款人的银行贷款申请已获批准。

二、市场上最常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物，重新办理抵质押担保手续之后，才能提取新银行贷款。

这时候，贷款企业就面临和第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

三、过桥垫资的案例描述

企业自由资产1000万，向银行借款500万元，银行授信是10年，每年一归本，一年到期需要归还所有本金，一年到期的时候企业有可能因为大量资金投入到土地、厂房、机器设备或者货款中，导致流动资金不足，暂时还不出本金，这时就需要有一家第三方金融机构帮助企业将500万元本金还给银行，在银行再次给企业放款500万之后，500万元再顺利还给第三方。

最后，我是有问必答的ALIEN，码字不易，你“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~

一、首先说一下过桥的用途，什么情况会用到过桥？

1、续贷转贷的过桥：

银行还款的期限为1-5年，还款方式先息后本的 抵押贷款和 信用贷款。

由于期限到了之后，那可以说80%的朋友是拿不出全部的本金来还清的，那拿不出本金怎么办？

这个时候就是需要用到过桥，就是当我们还不出本金的时候，那采用的方式就是转贷或者续贷。

续贷就是在同一家银行继续贷款， 转贷就是从A银行换到B银行。

注：目前有一部分银行，抵押业务支持 无还本续贷，就是到期本金可以用不还，去签一下字，年审一下，但前提综合资质要满足要求，具体看当时政策。

2、房子买卖的过桥：

比如张三需要卖一套房子，但是他的房子有 按揭尾款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清，变成全款房之后才能出售。

同样的，买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房，4成首付凑不齐，采用垫资过桥，全款买进，然后再抵押的形式。

因为抵押相比按揭的利息更低，还款方式能先息后本，还款压力更小，首付比例要求低。

注：现在房东卖房，也有带押过户这一说，但实施进度因各个城市，及银行而异，具体看当时情况。

3、按揭 转抵押的过桥：

比如 张三有一个按揭房，房子400w，想抵押贷款，但按揭尾款有个100w，自己拿不出来，那就是先批按揭，等确认100%抵押的银行可以贷了。

再过桥把按揭尾款还清，放款后再还过桥。像经济适用房转商品房，或者 离婚析产过桥，这三种都属于同一类型。

4、查封的过桥：

比如法院把张三的房子查封了，需要还清债务后才可以解封，那这个时候就要用过桥先把债务清掉之后，法院解封，再去抵押贷款，贷出$_$再还过桥的。

5、个人清网贷负债的过桥：

就是比如张三网贷比较多，但是他有稳定的工作收入，但之前不懂，随意就借了网贷，而且很多笔，但总体金额都不高。

这时候通过过桥先把网贷清掉，养好征信后再通过额度高、利率低的 银行贷款还过桥，这种一般要有稳定的收入或在工作地有房产，才能符合。

但这种在实际中因为周期长，不稳定因素多，且成本高，应用较少。

二、过桥的注意要点

1、在办理之前一定要确认清楚合同条款，约定好利息，以及有没有其他费用。

以及结束后，有一个转账的签字说明，与转账方，被转方，一起说清楚这件事，避免后续时间长了，有人吃饱饭没事干 ，就扯不清。

2、和相关的银行，及过桥业务人员对接好，确认具体的时间进度，并且尽可能把过桥的时间控制在最小的范围，前期能所能准备的工作都要事先准备好。

3、一般过桥之后的资金可能是放在其他人那里，如果是自己不熟悉的人，最好在放款前把事项都说明清楚，确保收款人可靠，征信正常，无 法律纠纷。

4、及时确认第三方是否有大额转帐，没开要及时开。

因为银行放款一般大多数都是下午3-5点放款，如果说没有开通大额转账功能，银行四点钟左右下班了，那就只能采用网银或手机银行，但如果没有开通，当天是转不出来那么多的。

如果说这中间有涉及到过桥，就会多出一天的过桥成本。

5、当然有一些银行是不能随意开大 额的，那就要提前准备好时间，提前到银行。

6、如果最终放款银行是要 受托支付，就会涉及第三方，如果对这个第三方不熟悉。

首先要确认收款方的公司以及收款人的综合情况，比如 征信，名下有无纠纷。

这些都要确认清楚，在放款之前一定要写好相关的说明，把这个相关的事实说清楚，避免以防万一。

三、过桥所需要的资料

1、续贷转贷，按揭转抵押过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版 征信报告。

2、房子买卖过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版征信报告，购房网签合同或与 房产中介签 三方协议。

3、查封过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版征信报告， 判决书等相关涉诉资料。

注：其他类型的过桥资料都大同小异。以具体要求为准。

总结：

在实际贷款中，过桥是我们常见的一个环节，当我们一般真正用到过桥的时候，涉及的金额一定是比较大的，所以说还是要谨慎对待，一不小心就可能会惹上不必要的麻烦。

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最后，我是杭州本地 银行贷款5年经验，持续在杭州13年，通过自身努力，在杭州买房落户的小凯。

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本质上是银行应付监管的怪胎。

坐标上海 什么是过桥 ？

很多人不熟悉也不了解过桥垫资，因为平时接触不多，但在房产领域运用还是很广泛的，无论是房屋买卖还是抵押等。

过桥垫款，又称为过桥垫资，是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。过桥贷款存在以下几种方式：置换贷款过桥、本银行归还贷款过桥、抵押物赎回过桥、全款买房过桥等，以上四种都是比较常见的过桥垫资。

接下来说说过桥垫资能用到的领域！

一 银行抵押贷款过桥垫资，过桥垫资在此领域运用最为广泛，也是常见的一种。例如你之前在 A 商银行用抵押金额500w，期限3年，快到期了，或者你之前申请的 A 银行利息偏高，想置换到 B 银行办理低息的贷款，现在某些银行利率可以做到年化3.65甚至更低。当在 B 银行出批复 放款前需要你先结清 A 银行的贷款 才能从新抵押，而你手里没有那么多的资金，那就需要垫资公司出面先行垫付 A 银行欠款解抵押，然后 B 银行做完抵押放款再还给垫资方。

二 房屋买卖过程中会用到过桥，例如： A 想卖掉自己的房子，但房子有按揭或者之前在银行做了抵押还未结清，或者房子之前被查封了，查封这种垫资费用会稍微高些。但这些都需要把之前的贷款还清，有查封的需解完查封才能过户交易。这是所谓的“赎楼垫资”。

三 买二套房可能会用到垫资，大部分家庭买ニ套房都是改善，而现在首付基本上需要6-8成，对大部分家庭来说压力很大，很多购房者会选择全款买房后再抵押出7成的资金，但是手里没有全款的钱。这时也会选择垫资，相当于首付3成，多出来的钱可以用于企业日常经营。这是所谓的“代购垫资”，当然并不被明面认可。

四 有些高端楼盘买房需要验资，少则几百万，多则上千万验资，但是你手上没有这么多资金，这时也有可能用到过桥垫资过桥垫资的费用：现在正常的银行转贷，或者按揭．垫资、抵押垫资，值得注意的是，一定要选择正规的垫资公司拒绝套路。

过桥一般都是短周期使用，不到万不得已一定不要进行盲目的融资，有明确的还款来源，如果是为了解决短周期资金的缺口，是一个不错的选择。

以上就是过桥垫资的全部内容，存在即有存在的意义，运用好垫资，也许会解决一些燃眉之急，希望以上内容可以对您有所帮助。

过桥贷款又叫搭桥贷款，是指一种短期的贷款

一般是是借款人在向银行申请新的贷款续贷，增加贷款的过程中需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款

但是借款人又没有钱还清之前的贷款，就可以找到第三方机构借钱还清之前的贷款，然后等贷款顺利到账后后，再把欠第三方机构的钱还清并支付利息

举个例子

李先生房子的总价是两百万，首付了六十万，现在大概还欠银行一百一十万。而这套房子现在已经涨到了四百万，去问了银行，银行说愿意给李先生现在房价的百分之七十是两百八十万，但前提得先把原来的房贷结清才行。

李先生现在就可以去找过桥公司，申请借一百一十万，用来结清原来的房贷。结清之后马上再拿着这套房子去银行做两百八十万。拿到钱之后，先把过桥公司借的一百一十万还掉，再支付掉一部分利息。李先生手里就还剩一百六十多万，可以用来使用

当然过桥也是有风险的，过桥公司收的利息是比较高的，每天收取千分之五都是有可能的，要看当地的收费标准

银行借给你的钱三年要你归还，你还不了，所以要问我借钱，拿钱给他们银行看看，我把钱借给你，你把钱拿给银行看，银行再把钱借给你，你把钱还给我，另付利息。

坦白讲，这真的非常暴利，一次过桥市场价是百分之五。而仅不到一个月时间。

过桥贷款又叫搭桥贷款，是指一种短期的贷款

一般是是借款人在向银行申请新的贷款续贷，增加贷款的过程中需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款

但是借款人又没有钱还清之前的贷款，就可以找到第三方机构借钱还清之前的贷款，然后等贷款顺利到账后后，再把欠第三方机构的钱还清并支付利息。

假设小明去年十一月通过公司向银行申请了一笔先息后本，一百万的资金用于扩大经营。

因为这一年中每个月还的只是利息，本金没有动，于是今年十一月需要一次性把这一百万本金还进去。银行看到他的企业经营情况很好，也按时还款就答应他还进去之后再贷出来

这个时候又不能一次性拿出这一百万的本金，于是就有了第三方过桥垫资的公司，拿一百万把他还上。等他这个钱下来之后再还给过桥垫资的公司

垫资过桥通常是需要支付一定的利息和服务费用，但可以解决短期资金需求和风险承受能力。

需要注意的是垫资过桥只是一种应急措施，长期使用可能会增加财务压力和风险

因此在使用垫资过桥前，垫资过桥需要充分评估自身的还款能力和风险承受能力

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广西某企业通过银行工作人员介绍，从另外一家企业借了3000万元款，借期一周，利率3%，7天支付利息90万元，包括给银行人员中间费。

“过桥贷款”原本是银行之间因项目信贷资金不足，而进行信贷换位投放的行为，现在却被广西某银行“发扬光大”，引入到帮企业寻找资金提供者、偿还企业银行贷款，从而使企业资金不断链、银行信贷资产质量不下降。“过桥贷款”是银行为降低不良贷款而孕育的“金融怪胎”。从近期由银行员工牵头“过桥贷款”集中爆发的案例看，银行及其员工在其中充当了极不光彩的角色，已让银行名声扫地，企业及参与融资者蒙受损失。

把“过桥贷款”比成“金融鸦片”，是因为这种贷款本来是帮助企业获得资金偿还银行贷款，解决企业资金断链之危，但实质上银行这种“慈善之举”并没使企业化解潜在资金危机。而且如果一旦被银行长久使用，并被当作银行信贷管理的重要的辅助手段时，会带来很多金融危害。

“过桥贷款”若成了银行信贷管理中必不可少的“法宝”，就会助长银行信贷“惰性情结”，当企业面临资金困难时，不是与企业分析原因、找出解决问题办法，而是把解决资金困难的方法寄托在“过桥贷款”上；只要能还上贷款，不分企业资金来源，也不管信贷员采取什么手段。这样会使银行信贷管理人员钻信贷管理“空当”，使企业和个人陷入“过桥贷款”风险漩涡。企业一旦陷入这种贷款怪圈，会被不断“敲骨吸髓”，陷入经营绝境。尽管企业可能因“过桥贷款”暂时缓了一口气，而“过桥贷”平均融资成本年利率为45.58%，足以让企业“生不如死”，成了套在企业脖子上的“绞索”。

从“过桥贷款”引发的系列案件来看，不少银行工作人员利用银行特殊身份作掩护，大肆充当资金“掮客”，名为银行信贷管理，实则干着“放贷私活”，牟取巨大灰色利益，这已成不少银行的信贷“潜规则”。若任由这种现象蔓延，既影响了银行信贷业务拓展，也吊高了银行与民间各类金融组织胃口，使社会融资成本无法降低。

针对“过桥贷款”造成的危害，去年银行监管部门出台了续贷新规，对信用记录良好、经营正常的小微企业可进行贷款展期，可发放新贷款偿还老贷款，避免小微企业去市场上找更贵资金借新还旧。但为何一些商业银行没有认真执行新规，依然逼迫企业去做“过桥贷款”？关键还在于巨大的灰色利益。

斩断“过桥贷款”祸患，还得商业银行加强自律，加大信贷内控力度，对员工约法三章，加强企业还贷资金来源监督。同时，监管部门加大检查执法力度，督促银行严格执行续贷新规，并灵活制定贷款期限，改进业绩考核办法。

希望这个故事对您有用，本文是我在搜贷网咨询里看到的一篇文章

过桥贷款是指一种短期的贷款，通常是银行或者其它金融机构向出借的一方，提供临时或者是短期的借款，这个其实很好理解，出借方要借给借款方，但是没有资金，这时候就帮银行或其它金融机构牵线搭桥，让他们来提供资金，而出借方主要就是提供借钱项目。

总的来说，这种借款模式会比其它贷款的利率高一些，毕竟不是放款方与借款方直接对接。

举个例子 （仅供参考）

在2019年5月12号某女士向招商银行 贷款1000万 ，贷款期限三年 ，在2021年 5月11日到期了 ，将1000万的本金全部归还招商银行，但现在问题来了，某女士向招商银行贷款的1000万全部用于生意周转了，目前是没有那1000万 还上家银行。

于是出现一个过桥垫资贷款，先找好下家银行 重新批复 贷款 之后，某女士向机构（垫资贷款公司）贷款1000万 ，并把这1000万 用来偿还了招商银行，在杭州垫资费用一般是千分之0.98，100万980一天 三天起垫，那么一千万 就是9800元一天，一般也在三四天左右 贷出来 ，再将1000万还给垫资公司 机构。

上述就是过桥的流程，某女士找垫资公司机构贷的款，就叫做过桥贷款。

过桥贷款还是存在一定的风险，需要谨慎选择！！！

什么情况会用到过桥

1、查封的过桥：

比如法院把～姐的房子查封了 需要还清债务后才能可以解封，这个时候就要用过桥先把债务清掉之后，法院解封，再去抵押Dk。

2、“个人清网贷负债”过桥

比如说～姐 网贷比较多，但是他有稳定的工作 以及有名下有资产 ，想打算把网贷清理一下 ，毕竟网贷利息高 。这个时候需要过桥贷款把清理一下 。再从银行贷出来 ，这样最大合理化。

3、“续贷转贷”过桥

银行还款的期限1～10年，还款方式一般都是先息后本。

由于期限到了之后，一般都是拿不出钱归还上家银行，这个时候需要找个过桥 进行归还 （例子上述所说）

4、房子买卖的过桥

比如说～总 卖一套房子，但是他的房子有按揭贷款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清 ，变成全款方之后才能出售。

买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房， 付二三成首付，首先找过桥全款付清再做抵押贷款，抵押出来 再归还过桥垫资公司。

因为抵押相比按揭利息也低，还款方式比较灵活 ，先息后本 随借随还 ；还款压力更小 ，首付比例要求也少 一些。

注： 现房东卖房 ，也有带押过户这一说，但实施进度因各个城市及银行而异，具体情况具体去分析。

过桥需要的资料：

1、续贷转贷，按揭贷款转抵押过桥需要资料：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议书（单身不用提供）、房产证，征信报告

2、房子买卖过桥需要：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议书 （单身不用提供） 房产证、征信报告 、购房网签合同或房产中介签三方协议。

3、查封过桥资料：身份证、户口本、结婚证 或 离婚证 离婚协议书（单身不需要提供）、房产证 、征信报告、判决书等相关涉及材料。

注： 过桥资料 大同小异 ，以实际情况为准 要求也不一样 ！

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过桥贷款”比喻成金融鸦片，是因为这种贷款本来是帮助企业获得临时资金以偿还银行贷款，但银行这种“慈善之举”并没使企业从根本上化解问题。前两年，很多p2p平台以企业类大标为主，其中就不乏企业过桥／周转类的借款。

您好，过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。以上回答由森强为您提供，请参考。