住在上海公租房里是一种怎样的体验？

0523更新

在上海关了两个多月了，真的万幸搬到了公租房，之前住的公寓人员组成复杂，这次还有出现确诊。

现在这个小区物业费4元/平月，小区总共才不到200户，整个封闭期间都是尽然有序，和业主们开心的各种团购，也没有什么居委会物业垄断团购，有啥问题物业也都解决的很及时。真心体会到了物业的重要性

0329更新 入住近两个月了，没想到上面一个关于质量吐槽的回答应验上了。

前两周下了一次雨，结果现在南北两边的窗台都漏水了。

另外一个大家很关心的隔音，我之前都是住的商住楼，隔音都不太行，结果没想到这里更是有过之而无不及，之前楼上夫妻吵架吵到凌晨两三点，我实在受不了最后只能带耳塞睡了。 而且楼上楼下小孩的哭闹也听得到。 还有练钢琴的，不过好的是至少水平还不错，听着也还挺有意思的

总而言之，有钱还是买房吧

坐标松江，感谢政府，让我们可以一个月补贴后只要1000+就可以住到两室一厅的新房。而之前1700只能住工业区里一个人员混杂，层高压抑的不到20平米的小公寓里。

简单说下整个过程，去年大概九月份了解到松江可能会在年底放出很多新的公租房房源，并且可以申请人才补贴，于是开始了漫长的申请路。

松江的人才补贴对应两种人才公寓房源，一种是社会型人才公寓，一种是公租房型人才公寓。

其中社会型人才公寓是指社会上一些企业运营的公寓加入到政府补贴范围内，但运营还是企业运营，因此价格还是偏高一点并且可能还是商业水电。但好处是位置可能还不错，并且维护相对好一点。

而公租房型人才公寓就是在一些住宅里面当时拍地时就要求了建一定比例的公租房，因此会在小区内有单独的楼栋的公租房。这个好处是价格相对较低，因为政府定价是市面上的九折甚至更低。而且因为在小区内所以居住感觉更好，并且民用水电，整体成本就低很多。并且最近新推出了很多的新房，就是在用超级便宜的价格住在装修还不错而且还比较大的新房里 ，简直不要太爽！

从流程上来说，社会型人才公寓要求先申请好积分（g60公众号内），通过后才可以在公众号内选房。而公租房型人才公寓是先提交材料（有专门的申请网站， 上海松江区公租房网上业务平台），再申请公租房，人才补贴的审核可以同步完成，最后补贴落地需要在签好租房合同后再申请人才补贴。

而我们这次申请的就是公租房型人才公寓。

整个申请提交材料的过程大致是按照网站上要求的那些材料和流程来完成的，只是过程有点复杂。虽然说是在网上可以完成申请，但最后还是要纸质材料递交到他们的窗口，看起来有点麻烦。

申请大概整体花了一个月时间，通过后就可以在网站里选房了。因为是在年底完成申请的，当时新房还没放出来（打电话问是说可能要到今年3-4月份才能放出来），所以就想先看看能不能先看看还留着的一些房子，如果合适的话先住进去也不错。 当时先看了看鲈江公租房和华亭公租房。但鲈江公租房时间有点久了，装修有点破而且房子小。华亭公租房也是时间久了，户型也不太好，90平的房子没客厅，只够放个餐桌，而卧室又特别大，整个房子只有一台挂机空调，真的离谱。

所以一直等啊等，等到过年前突然看到公众号里说新房年后可能就要出来了，于是开始乖乖等待。年后第二天刷着刷着网站突然发现新房源出来了，于是赶紧锁了一套之前看好了的房。 锁好后就是看房。看房以后简直震惊！！ 两室一厅，全屋中央空调，装修质量也是杠杠滴。

当时就毫不犹豫的定了下来。然后赶紧签约，去物业办理门禁和停车，三天内就完成了拎包入住。现在住了也一周多的时间了，还是很开心的，也很感激政府给了这样一个温馨的港湾，感觉在买房前都不用再焦虑以后住哪的问题了。

我们小区的公租房人员构成比较简单，大致集中在老师，医生，事业单位人员以及部分白领。小区总体量不大，只有几百户，邻居们估计大多有着不错的收入，整体素质很高。公租房大概有三四十户，几年下来退租的不多，算比较稳定。

关于公租房房屋质量好不好，举两个例子，入住之初就遇到了一次厨房漏水，一次阳台墙壁渗水，好在报修后都及时得到了解决。进的有业主群，观察下来这些质量问题不是公租房特有的，应该是近几年房屋开发质量下降导致的一个普遍问题。

业主遇到漏水渗水的也不少，有些长期得不到解决，拒绝缴纳物业费，反而是公租房这边还好一点，遇到问题有公租房公司出面解决，而不是拖着不管。

疫情期间小区物资管理还比较规范，物业服务也是蛮赞的，垃圾放在门口，当天及时清运。逢年过节有一些小活动参与，小孩子有小礼品赠送。

邻居们的孩子已陆续在附近的公立幼儿园入学，聊天得知满意度还不错。

0828更新

住了一年多，问题渐渐暴露出来了，豆腐渣工程，装修的材料都很烂，群里每周都有报修，挺垃圾的

坐标闵行满庭春雅苑，今天刚签约拿到钥匙，月底搬家！
房间惊艳了，麻雀虽小五脏俱全

坐标晶华坊，一室户，

优点价格比较便宜，面积也很大（53平）

缺点是房子比较年久失修，

其中最主要的问题是隔音不好。

我楼下的邻居经常打给物业说我这边比较吵…

说我每天晚上有咚咚咚的声音，

我寻思又没小孩，自己也不是小孩，

因而不会蹦蹦跳跳，也不会在家里跳绳，

而且我看电影都是戴着耳机，晚上也不大喊大叫，

所以不太可能会有这种声音啊…

难不成我晚上走个路都能吵到楼下？

真的很无语。

自己抢的公租房，离地铁500米，两室一厅，方便，便宜，带家电，不用跟房东打交道，爽

2013年入住馨逸公寓，中环内，地铁站800

米。入住后外面房租涨的飞起，公租房房租三年没变。排队等入住的2000多户，实际按顺序号仅排到100多户。

体验就是没房东、省钱。等装修好搬出去，蛮感谢公租房这段时间。

浦东绿洲康城公租房室内照片。新房，已入住。空调热水器冰箱洗衣机电视等家电齐全，都是海信和美的等品牌。除松木床板味道有点大，基本没其他气味。公共交通略为不便，所以该小区还有五十多套房源，但到张江不到十公里，有车出行还是很方便。临近外环，但房间隔音良好，不影响休息。办事效率很高，从提交材料申请到签约领钥匙只有二十天。有兴趣的朋友可以到网站上看下申请细节。

下个礼拜就要搬进浦东的公租房了，等住进去再回答你啊

体验就是，房子质量差，隔音超差，交通不便，房租年年涨，涨幅10%左右，所谓的略低于市场价也没感觉到“低”

现在每年都涨价，涨幅还不低呢

坐标晶华坊。

排队2年，去年入住。发现真香。当时考察的时候，从最近的莲花路地铁下来，再转公交，还要40分钟，除了几幢楼，周边荒凉无比，心情就是blue blue blue～，考虑到市筹的仅此一家接受排队，硬着头皮交了资料，距离当时上班的地方20公里，通勤是不现实的。

转眼，两年过去了，经过了2019疫情，来到了2020年上半年，陆续恢复了秩序，开始选房，入住，采购一顿忙碌，与此同时，服务了超过8年的公司结构调整，我失业了。

看似平静的生活，都在默默的变化中。地铁竟然就在500米范围，马上通车。好消息，坏消息，就这么交错进行。

75平南北通两室一厅电梯房，不到3500月租，公积金直接抵扣。空调/餐桌椅/沙发/书桌/床/大衣柜都有，自己买冰箱/洗衣机/次卧衣柜等，一切修理都归物业管，煤气灶，热水器定期更换，消除隐患，地下专属停车位，距离上海南站仅三站，距离徐家汇仅六站，距离娄山关路9站，去浦东迪斯尼开车30分钟左右。父母还能享受街道免费体检。

比起外面租房的各种被动，脏乱差的环境和设备，随意的涨价，公租房让人安心太多太多。

感谢公租房陪我开启了新的人生，新的体验，一切都是有迹可循，望好！

刚刚办好退租来答一下

非常坑。家具设施之类质量非常差 各种山寨大牌的配置 一栋楼浴霸、床头柜几乎都坏过 每周群里都有人报修 淋浴房玻璃爆炸过好几个。。新闻还报道有人受伤来着（这个真的非常恐怖！）。隔音很不好 楼上楼下电脑电视声音都能听到 。这些就算了 最坑的是有一点点折旧污损就要赔钱哦（包括墙面自己返潮等等、配套家具质量差维护难度更大）而且是远高于市场价赔偿 还会收好几个小时的保洁费（感觉就是看了一眼随便说个价格）不赔就不让退租（几百到一千不等吧）。公租房嘛 完全当外来人口管理 加上租金又贵 不是很推荐入住。名义上是政府管理的，但是就很离谱，感觉没有人管的样子，周围人退租都觉得被坑了。

申请的上海市筹公租房 申请的晶华坊和馨宁公寓和馨越公寓，后来一看馨宁离地铁站太远了 不是很划算 就撤掉掉了，朋友住晶华坊去看过 感觉太吵了 都是外来人口 感觉不是自己的房子也不珍惜，各种味道，在自己的房间里也能听到楼上还是左右户的声音，就是嗓门比较大的声音能听到，住在晶华坊的朋友表示晚上住户下班时间有的挺晚 开门声音挺吵得 而且卧室里经常能听楼上楼下不可描述的声音 睡眠不好的不是很建议住在这里

我最后排到的是馨越公寓感觉还行吧 是便宜点 就是空调太吵了 我想换一个空调 但是不可以换 就算你自己花钱买新的也不可以，家具什么的也都是便宜的那种 同样就算你花钱置换 也不可以 每个月家具家电都会有点小问题，有的问题不大就懒得申请维修了

简言而之 如果条件尚可还是不建议公租房吧，可能是我太挑剔了吧 ，哈哈，我是来上海五年搬了三四次家不想总换房子了 我就在这住了三四年 争取自己买个小房子

第一次申请就马上抢到房源，从准备申请到抢到房只花了 2 个月不到，我还是比较幸运的，在唐镇地铁旁的绿城玉兰花园，市场价 5000-7000，我 3600 就租到了两室一厅，虽然不在城市最中心，但是上下班也非常方便，比外面租房的环境好很多，不用担心房东恶意涨价，只要条件符合可以最多住 6 年。

现工作在长宁区距离闵行区很近 但是公司注册地是浦东不知道能不能租长宁区 闵行区虽然便宜但肯定是不能了 明年居住证才满2年明年可以租

隔音差，炒鸡差，比动迁房还差。

我住的是一居室，旁边都没有人住，但我能听到别人打电话，正常的说话音量，且能听清在说什么，那这声音从哪来呢？不是楼上楼下的住户，就是另一栋楼的住户的声音了。。。

感谢这次集中隔离，让我歇了申请公租房的想法了。。。

还有人要租公租房的吗？我和我小姐妹想申请龙耀公租房但是要十套起租。有一起的吗？