2020年北京房价60003元/平方米，北京二手房均价位居全国第二，仅次于深圳。北京后面是上海。
2020年北京房价走势
从贝壳指数近6个月的数据来看，北京房价波动幅度不大，二手房均价在6万元/平方米左右，呈小幅下降趋势。
2020年北京各区房价
北京不同地区的房价差异很大。基本上，它是天安门广场的中心。离天安门越近，房价越贵。
北京房价最高的地区是西城区，二手房均价11万/平方米。以下是各区房价清单，供参考：
17个区域中北京的房价，有4个二手房价格高于北京全市平均价格，分别是西城、东城、海淀、朝阳，属于北京核心城区。
下表是各地区与城市的平均价格差异。其中，西城区比北京市均价高出5.1万平方米，差距最大。密云是北京房价最低的，比均价低3.7万平方米。
如果把北京的房价分成五个梯队，以高于全市房价的均价作为第一梯队，那么五个梯队分别是：
核心区房价
西城二手房参考价：111311元/㎡
东城二手房参考价：93373元/㎡
海淀二手房参考价：80423元/㎡
朝阳二手房参考价：64830元/㎡
5前缀房价
丰台二手房参考价：55393元/㎡
石景山二手房参考价：50176元/㎡
4前缀房价
通州二手房参考价：42896元/㎡
亦庄开发区二手房参考价：42200元/㎡
昌平二手房参考价：40452元/㎡
大兴二手房参考价：40391元/㎡
3前缀房价
顺义二手房参考价：37927元/㎡
门头沟二手房参考价：35191元/㎡
房山二手房参考价：30991元/㎡
怀柔二手房参考价：30895元/㎡
2前缀房价
延庆二手房参考价：24022元/㎡
平谷二手房参考价：23381元/㎡
密云二手房参考价：22737元/㎡
中心城区的房价是普通劳动人民无法承受的，2字头的房价或许堪比自己的奋斗。
北京各商圈楼价前10名
北京房价最高的地方，也是北京最繁华的地方。金融街、西四、德胜门商圈分别以161221万元/平方米、141580万元/平方米、141134万元/平方米位居商圈前三名。
前十名商圈中北京的房价，西城区占8个，东城区和海淀区各占1个。可以说，北京西城区是北京最繁华的地区。