2018成都买房限购新政 限购对象调整为家庭户籍迁入未满2年需连续缴纳社保1年

2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。这些区域买房要有当地户籍：购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。审查升级不得通过补缴社保买房新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高 装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
一、外地户口成都买房落户条件1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得该房屋所有权证(房产证原件)3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
二、外地户口成都买房落户所需资料1、《入户申请表》;2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件3、身份证原件及复印件;4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：1)结婚证原件及复印件;2)子女出生证明。
三、外地户口成都买房落户注意事项1、 按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。
四、成都落户新政策有哪些落户方式1、学历入户在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。2、毕业入户非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。3、暂住入户在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。4、投资入户在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。5、纳税入户在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。6、经营入户在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。参考资料：关于完善我市住房限购政策的通知—成都市人民政府办公厅

只要有钱，购房基本没有要求！限购要求:在成都交养老保险3年以上（有些地方是6个月）就可以！

算的。社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。