住范儿 > 装修热点 > 二手房按揭贷款注意事项--哪些人无法办理二手房按揭贷款发布时间：2018-10-26 17:38:15

二手房按揭贷款注意事项--哪些人无法办理二手房按揭贷款

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房产按揭贷款手续费都要交哪些呢？

你好，个人申请房屋按揭贷款要交的费用主要有以下几种：1、律师费。申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。2、公证费。购房若要公证的话，则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元，主要是按当地公证处的收费标准来收费的。3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同，具体可以咨询贷款的银行了解。需要了解的是，律师费和公证费不是需要交的费用，个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话，就不需要交这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话，就会收取。此外，还需要注意的是，不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。

从别人手里买二手房按揭贷款怎么算？

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

购买二手房怎么申请贷款呢?有经验的说说咯。

二手房购买跟一手房购买贷款流程是一样的，⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

买房申请的购房贷款如果没有按时还的话会怎样？

房贷没按时交付有很大的不良影响的，如果不能按时、足额偿还个人贷款，不要采取逃避的办法。中国人民银行个人信用数据库如实记录了个人的还款情况，如果个人逃债不还，在其信用报告中就会出现相应的负面记录，对个人将来的经济活动会产生影响。

各位朋友们:按揭贷款买房都要哪些东西?

准备材料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

二手房按揭贷款好办吗?

还好吧，只要符合条件都是很好办理的。相对来说，全国性股份制商业银行的较好办且额度高。房贷申请需要准备的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 5.房产的产权证； 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)