品尊国际 | 一座真正的"全业态"综合体

项目简介

项目包含：

• 两座双子塔甲级办公楼，总建筑面积约66,000平方米；

• 一座Loft办公楼，标准层高5.5米，总建筑面积16,040.36平方米；

• 一栋五星级酒店，由万豪Marriott旗下的万丽Renaissance运营，共330间高级客房；

• 一栋酒店式公寓，由新加坡辉盛Fraser旗下酒店公寓品牌Modena运营，共348间1房~3房公寓；

• 建筑面积约30,000平方米的弘基商业广场一座；

• 项目B1层有约20,000平方米的地下商业空间；

• 35万平方米高端住宅，计划分三期开发，一、二期已开发完毕，住宅三期开发中；

其他特色业态还包括：

• 位于品尊国际中心B座的服务式办公室，由雷格斯Regus运营；

• 在地下商业空间中，有约5,000平方米的餐饮广场，由开发商自有品牌“食街iFood”运营，以及一家卜蜂莲花精品超市。

  
  

区位与交通

说起铜川路，很多老上海的记忆中第一反应是铜川路水产市场，跟甲级办公楼、高端综合体没有半毛线关系，但是这个水产市场，已经在去年的10月31日正式搬迁。而且，同在真如副中心内的核心项目，李嘉诚的长江实业在普陀区的地标项目，高·尚领域Upper West Shanghai，也在如火如荼的建设中，区域未来可期。

区位图：

交通图：

建筑设计

建筑设计由巴马丹拿P&T操刀，这家事务所历史悠久，现在的名气可能不如KPF、Foster那么响，但是在20世纪初，外滩建筑群中的汇丰银行大厦（1923年）、和平饭店（1932年）、中国银行（1935年）均是出自P&T之手。

室内设计风格偏暖色调，由擅长酒店设计的Wilson Associate完成，这家事务所也是上海国金中心的室内设计师。

商业配套

由开发商自营的餐饮广场，食街iFood

位于品尊国际中心A座2层的会议中心，通过连廊可直达万丽酒店

平面图

标准层平面图

中等密度Test-Fit，半层

• 建筑面积约700平方米，工位总数45个；

• 其中，开放工位33个；独立办公室5间；大会议室1间，可容纳17人；小会议室1间，可容纳9人。

高密度Test-Fit，整层

• 建筑面积约800平方米，工位总数191个；

• 其中，开放工位184个；独立办公室2间；大会议室1间，可容纳28人；中会议室1间，可容纳14人；小会议室2间，可容纳10人；迷你会议室1间，可容纳4人。

技术参数

技术参数方面中规中矩，大堂配有闸机，电梯和车位配置丰富，玻璃幕墙上部的窗户可开启。

• A、B座总建筑面积：66,000平方米；

• 总楼层数： 26层；

• 电梯配置：分高地区运行，每区域各4部，共8部客梯；

• 标准层面积：1640.09 平方米；

• 标准层净高：2.7米；

• 交付标准：金属吊顶(亨特﹒道格拉斯)、灯盘及灯管(飞利浦)、120毫米架高地板、手动窗帘(亨特﹒道格拉斯)，上图中的地毯非交付标准；

• 停车位：1,400 个。

租赁信息

• 可租面积：约14,000平方米，A、B座最高2个楼层均处于空置状态，面积约3,000平方米，非常适合区域总部型企业入驻。分割面积段从110至约1,000平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
  

• 租金报价：人民币 6.8~7.0 元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

• 已入驻知名租户：家乐福中国区总部，三井塑料，妮维雅。

以上信息更新于2017年5月，本文力求真实、完整地展示办公楼信息，但不做任何保证，且如有变动恕不另行通知。

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