什么叫垫资过桥
垫资过桥顾名思义,通过资金链接两端,使其桥梁畅通起来
有3种垫资
1.抵押垫资
一般发生在抵押场景中
按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押,
新的银行批款同贷书出来后,要把原来的按揭款还清,
很多有几百万的房子朋友,手头上却没有几十万的现金,
一个需求产生,市场就会应运产生解决问题的方法。
2.交易垫资
全款垫资买房
结清按揭款卖房
全款垫资买房:提前借你一笔大钱,买了房子之后,你房子抵押出来,还款给别人
结清按揭卖房:房子还在按揭,但是想卖,买家已经找好了,就等结清原来贷款,过户,金融公司帮你把款结清了,就叫按揭垫资
3.私人垫资清债
自己的信贷或者抵押贷快到期了,但是一下子拿不出来那么多本金,
就跟金融公司借一笔钱,还进去,后再借出来,还给金融公司。
有些需要房子作为抵押物降低风险
有些不需要抵押物,简称:空放。
我们下一期,说说另一个词,空放