新加坡租房5大必了解事项！
随着中国大学生数量越来越多，国内大学生越来越难就业，出国留学是国内学生镀金的好办法，新加坡以其双语教育体验、低廉的留学费用、签证的高成功率成为不少同学的留学目标，近年来，随着新加坡留学队伍的不断壮大，对于新加坡留学的相关注意事项就显得尤为重要，而租房问题尤为重要。下面小居就将总结的5个注意事项分享给大家哈！
1、中介及中介费
新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。
新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。
2.房源类型
新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。
私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。
3. 租金
新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。
4.租期
新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5.押金及签约
多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。
如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。
小万万给大家列出一些需要注意的事项，希望大家的新加坡留学之旅都会非常的顺利，多姿多彩。
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