房产证登记暂时实行的政策是“不变不换”,房产证依然归类为不动产权证书,所有人对其处置的权利不变,因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证,在未发生权属变更的情况下无需更换新证。
无意之中看到一篇文章《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》,对于这篇文章中的内容提到,房产上有你的名字,但房产未必是你的,需要更换成不动产权证书方有法律效力,网友对此评论不一,那么房产证要换不动产证的说法是否正确,房产证就一定要换不动产证吗?
房产证要换不动产证吗
在咨询了相关单位后,了解了房产等不动产登记情况,房产证登记暂时实行的政策是“不变不换”,房产证依然归类为不动产权证书,所有人对其处置的权利不变,因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证,在未发生权属变更的情况下无需更换新证。
房产证要换不动产证网络流传说法
在网络中报道,至5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”;经查询此项为2016年的工作任务,早在16年初只时,只是在新颁发的产权证书上使用了新版的不动产权登记证书,或在房产转移登记时更换新证。
老版房产证是否有效
也有不少人对此提出了疑问,旧的房产证还有效吗?是不是一定需要更换?
根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证书。
因此对于房产证要换不动产证这个问题,相关部门已经给出了明确的答复,新旧产权证书具有同等的法律效率,可无需进行更换。
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